张琅还真猜对了，这确实是一个富豪收到广告后，想到洪海艳背后的靠山生肖正合适，于是跟洪海艳说了这事，洪海艳立即叫上罗宪过来竞价，反正不用她出钱，还能让上边高兴，何乐而不为呢。
刘秘书看了一下手机，“三千两百万！”
“三千两百一十万！”
“三千三百万！”
“三千三百一十万！”
刘秘书和罗宪杠上了，罗宪每次都加十万，刘秘书也无可奈何，只能跟着手机里老板指示报价，当报价到了四千五百万时，刘秘书放弃了。
罗宪得意之极，说道：“没有人报了吗？没有人报了吧，那就是我的了！”
被张琅认为是内家高手的中年人弯下腰在叶见琛耳边说了几句话，叶见琛听了之后低声回了一句，那中年人站起来后，淡淡地说道：“五千万！”
罗宪刚喝了口水润嗓子，差点喷了出来，呛到了，连咳了几下，“咳、咳，你，你说什么？”
“这位先生出价五千万”，张琅终于等到了叶见琛出手。
罗宪站起来，叫道：“他犯规，我报价报了几分钟，他才出价，不算，拍卖时，不都是没人应价就我拍到了吗？”
“罗先生，我还没说成交呢”，张琅气定神闲地说道。
“你有没有搞错”，罗宪将枪口对准了张琅，“你不知道规矩吗？”
张琅不高兴了，这罗宪给脸不要脸，便直接打脸算了，“我这可不是拍卖行，我也没有限定你们报价，反正价高者得，我刚才说过了，我说成交了才算，这就是我这的规矩，你要是不满意，你可以不竞价，五千零一十万要不要，反正十万也不多，你加得起的，我可以给你五分钟考虑，跟你老板汇报一下，不要自作主张，免得回去给炒鱿鱼了。”
“你说什么？你知道我是谁？你长眼了吗？”，罗宪走到张琅面前，指着张琅鼻子开骂。
“罗先生，请讲礼貌！”，程小春挡在罗宪面前，把他的手按了下来。
雷没说话，走过去，居高临下地瞪着罗宪。
罗宪见到雷后心里发毛，色厉内茬地说道：“你等着，你等着！”
张琅微微一笑，看着罗宪回去跟洪海艳低声交谈了几句，洪海艳有些恼火，以为这个楼盘是区长朱名欣撑腰的，感觉大失面子，便跟罗宪交待再喊几次价，恶心一下张琅。
罗宪面带欠揍的笑容，说道：“五千零一万！”
“五千五百万！”
“五千五百零一万！”
“六千万！”
当那中年高手叫到八千万时，罗宪又出了八千零一万，这远远超出了那想拍马屁的富豪的心理价位四千万多了一倍，叶见琛轻轻一摆手，那中年高手就不再报价了，罗宪这回就坐蜡了，原本只是想恶心一下别人的，要是真这个价格买下来，卖了他也凑不够这数。
罗宪看到张琅正想说“成交”时，赶紧说道：“我不想买了，可以吧？反正又不是正规的拍卖，对不对？”
“可以！”张琅真想说不行，但毕竟不是正规的拍卖，以后拍卖就要收一些保证金，免得又有人像罗宪这样乱搞，看来这套是卖不出去了。
罗宪无赖的做法让室内众人很是鄙视，罗宪也感没面子再呆下去，便和洪海艳灰灰溜地走了，而刘秘书的背后老板也不想拍了，于是就剩下了叶见琛一人。
张琅不想让别墅开卖第一炮就哑了，便试着问叶见琛，“叶老，你觉得这别墅行不，你说多少钱买，我就多少钱卖！”
“八千万！”
叶见琛比了个八字手势。